Art. 1 Stowarzyszenie nosi nazwę: „Stowarzyszenie Środkowopomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami”. W dalszej części Statutu zwane SŚPON lub Stowarzyszeniem.

Art. 2 Terenem działania Stowarzyszenia jest obszar Rzeczypospolitej Polskiej.

Art. 3 Siedzibą Stowarzyszenia jest miasto Koszalin.

Art. 4 SŚPON może być członkiem krajowych i zagranicznych organizacji o tym samym lub podobnym profilu działalności.

Art. 5 SŚPON opiera swoją działalność na pracy społecznej ogółu członków Stowarzyszenia, może jednak zatrudniać pracowników dla prowadzenia spraw Stowarzyszenia.

CELE I ŚRODKI DZIAŁANIA

Art. 6 Celem działania SŚPON jest:

a. reprezentacja interesów członków Stowarzyszenia wobec władz i administracji państwowej i lokalnej, organizacji społecznych i gospodarczych - krajowych i zagranicznych,

b. tworzenie zasad współpracy pomiędzy członkami Stowarzyszenia,

c. promocja i propagowanie korzystania z usług członków Stowarzyszenia,

d. tworzenie wizerunku pośrednictwa jako profesji i pośrednika jako członka odrębnej

grupy zawodowej,

e. wypracowanie zasad etyki zawodowej, kontrola i egzekwowanie przestrzegania tych zasad,

f. ochrona interesów członków Stowarzyszenia,

g. dbałość o jak najwyższy poziom usług i kwalifikacji zawodowych pośredników,

h. udział w tworzeniu rynku nieruchomości.

Art. 7 Cele Stowarzyszenia opisane w Art.5 będą realizowane poprzez :

a. organizowanie kursów, szkoleń, seminariów i konferencji dotyczących rynku nieruchomości,

b. wydawanie opinii

c. organizowanie i popieranie współpracy pomiędzy członkami Stowarzyszenia,

4. działalność wydawniczą i gospodarczą.

Art.8 Stowarzyszenie nie prowadzi samodzielnej działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

CZŁONKOWIE ICH PRAWA I OBOWIĄZKI

Art.9 SŚPON zrzesza:

a. członków zwyczajnych,

b. członków wspierających,

c. członków honorowych.

Art.10

1. Członkiem zwyczajnym SŚPON może być osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami. Kandydat na członka zwyczajnego składa do Zarządu Stowarzyszenia pisemny wniosek i rekomendacją co najmniej dwóch członków zwyczajnych SŚPON. Zarząd zobowiązany jest rozpatrzyć wniosek w terminie trzech miesięcy od dnia złożenia wniosku.

2. Przyjęcie kandydata na członka zwyczajnego następuje w drodze uchwały Zarządu. Od uchwały przysługuje kandydatowi i każdemu członkowi zwyczajnemu odwołanie do Walnego Zgromadzenia.

3. Założyciele Stowarzyszenia są jego pierwszymi członkami zwyczajnymi.

Art.11 Członek zwyczajny ma prawo do:

a. czynnego i biernego prawa wyborczego do władz SŚPON,

b. brania udziału w posiedzeniach Walnego Zgromadzenia członków, składania wniosków, propozycji uchwał,

c. brania udziału w pracach komisji, zespołów naukowych, grup roboczych stałych i okresowych,

d. korzystania z urządzeń, świadczeń oraz poradnictwa fachowego SŚPON,

e. uczestnictwa we wszelkich imprezach, konferencjach i sympozjach organizowanych przez SŚPON,

f. używanie w swojej działalności zawodowej znaku Stowarzyszenia.

Art.12

1. Członkiem wspierającym stowarzyszenia może zostać osoba fizyczna lub prawna, która wspiera działalność SŚPON. O jej przyjęciu decyduje Zarząd, na pisemny wniosek danej osoby, po uzyskaniu akceptacji większości członków zwyczajnych uczestniczących w zebraniu na którym zostanie przedstawiony wniosek kandydata na członka wspierającego.

Wniosek winien być rozpatrzony w terminie trzech miesięcy od dnia jego złożenia.

2. Członek wspierający zobowiązany jest uiszczać składki w wysokości ustalonej przez Walne Zgromadzenie.

3. Członek wspierający może bez prawa głosu uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu, a także brać

udział z głosem doradczym w pracach komisji, grup i zespołów oraz uczestniczyć w

organizowanych przez SŚPON imprezach. Członek wspierający może działać przez

przedstawiciela.

Art.13 Członkostwo honorowe nadaje i odbiera na wniosek Zarządu lub grupy co najmniej 15 członków

Stowarzyszenia, Walne Zgromadzenie, osobom prawnym lub fizycznym szczególnie zasłużonym

dla działalności i rozwoju SŚPON. Członek honorowy ma wszelkie prawa członka zwyczajnego za

wyjątkiem czynnego i biernego prawa wyborczego. Członek honorowy nie płaci składek

członkowskich.

Art.14 Członkowie zwyczajni i wspierający SŚPON zobowiązani są do:

a. przestrzegania Statutu, regulaminów i uchwał władz SŚPON,

b. aktywnego udziału w pracach Stowarzyszenia,

c. przestrzegania zasad etyki zawodowej i standardów zawodowych,

d. osobistego przyczyniania się do realizacji celów SŚPON,

e. terminowego opłacania składek członkowskich oraz innych świadczeń obowiązujących

w Stowarzyszeniu.

Art.15 Członkostwo w SŚPON wygasa na skutek:

1.Dobrowolnego wystąpienia, śmierci członka lub w przypadku członka wspierającego będącego

osobą prawną jego likwidacji albo wypowiedzenia członkostwa. Zarząd uchwałą potwierdza

wygaśnięcie członkostwa.

2. Skreślenia przez Zarząd z powodu:

a. utraty licencji zawodowej pośrednika, w stosunku do członków zwyczajnych,

b. nieprzestrzegania obowiązków członka w szczególności zalegania z opłatą składek

członkowskich za okres dłuższy niż sześć miesięcy lub działania na szkodę SŚPON,

c. wykluczenia na mocy prawomocnego orzeczenia Sądu Koleżeńskiego.

3.Od uchwały Zarządu w sprawie skreślenia przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia.

WŁADZE SŚPON

Art.16 Władzami SŚPON są:

1.Walne Zgromadzenie,

2.Zarząd,

3.Komisja Rewizyjna,

4.Sąd Koleżeński.

Art.17 Kadencja wszystkich wybieralnych władz SŚPON trwa trzy lata . Wybór odbywa się w głosowaniu

tajnym. Członkowie władz pełnią swoją funkcję społecznie, mogą jednak uzyskać zwrot

poniesionych kosztów. Nie można łączyć funkcji w wybieralnych władzach SŚPON.

Art.18 Uchwały wszystkich władz SŚPON, z wyjątkiem spraw szczegółowych przewidzianych w

niniejszym Statucie, zapadają zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej połowy

uprawnionych do głosowania.

Art.19 Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem SŚPON i może być zwołane jako zwyczajne lub

nadzwyczajne. Każdemu członkowi zwyczajnemu przysługuje prawo do jednego głosu na Walnym

Zgromadzeniu. Nie uznaje się udzielania pełnomocnictw.

Art.20 Walne Zgromadzenie zbiera się przynajmniej raz w roku.

Art.21 Zarząd zwołuje Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie z własnej inicjatywy w miarę potrzeby.

Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie może być także zwołane na pisemny wniosek Komisji

Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego lub co najmniej 1/5 liczby członków Stowarzyszenia. Uprawniony

podmiot składa wniosek do Zarządu. W przypadku nie zwołania Nadzwyczajnego Walnego

Zgromadzenia przez Zarządu w terminie określonym w Art. 21 grupa członków może samodzielnie

zwołać takie Zgromadzenie.

Art.22O terminie, miejscu i porządku obrad Zwyczajnego lub Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia

Zarząd zawiadamia członków listami poleconymi lub pocztą elektroniczną co najmniej 14 dni przed

Zgromadzeniem. Zarząd wyznacza Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie w terminie 21 dni od daty

zgłoszenia wniosku.

W zawiadomieniu o Zwyczajnym lub Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu może być podany drugi

termin obrad. W drugim terminie Walne Zgromadzenie jest władne podjąć uchwały bez względu na

ilość obecnych członków uprawnionych do głosowania. Porządek obrad Nadzwyczajnego Walnego

Zgromadzenia obejmuje sprawy zgłoszone we wniosku. Porządek obrad Walnego Zgromadzenia

może być zmieniony, przed jego zatwierdzeniem, na pisemne żądanie co najmniej 1/3 członków

obecnych na Zgromadzeniu.

Art.23Uchwały dotyczące zmiany Statutu, rozwiązania Stowarzyszenia i odwołania wybieralnych władz

muszą zapaść większością 2/3 głosów przy obecności co najmniej 1/2 uprawnionych do głosowania.

Art.24Do kompetencji Walnego Zgromadzenia należy:

1. wybór członków Zarządu, w tym Prezesa Zarządu, Komisji Rewizyjnej, w tym jego

Przewodniczącego, Sądu Koleżeńskiego, w tym jego Przewodniczącego i Rzecznika

Dyscyplinarnego oraz uzupełnianie ich składów, jak również odwoływanie w/w władz.

b. wyznaczanie podstawowych kierunków działania SŚPON,

c. uchwalanie rocznych preliminarzy budżetowych,

d. rozpatrywanie i zatwierdzanie rocznych sprawozdań wybieralnych władz SŚPON,

5. udzielanie Zarządowi absolutorium, zatwierdzanie bilansu sprawozdania finansowego,

6. zmiana Statutu,

7. uchwalanie regulaminu Walnego Zgromadzenia, regulaminu pracy Zarządu, Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego, uchwalanie zasad etyki zawodowej, standardów zawodowych i innych obowiązujących członków Stowarzyszenia aktów wewnątrz - organizacyjnych,

h. rozpatrywanie odwołań od orzeczeń Sądu Koleżeńskiego i od uchwał Zarządu w sprawach

przewidzianych w Statucie,

i. rozwiązanie SŚPON,

j. ustalanie wysokości wpisowego i składek członkowskich,

k. uchwalanie regulaminu i wybór pierwszego składu Sądu Polubownego,

l. podejmowanie uchwał o nabywaniu, zbywaniu i obciążaniu majątku nieruchomego Stowarzyszenia,

ł. uchwalanie zasad powołania biura Stowarzyszenia,

13. podejmowanie uchwał w sprawach niezastrzeżonych do kompetencji innych organów,

14. przyjmowanie nowych członków honorowych,

15. podejmowanie uchwał o przystąpieniu do stowarzyszeń i organizacji krajowych lub zagranicznych,

16. podejmowanie uchwał o nabywaniu, zbywaniu i obciążaniu majątku ruchomego

Stowarzyszenia o wartości powyżej 1000Euro.

ZARZĄD

Art.25 Zarząd Stowarzyszenia składa się z 5 członków tj. Prezesa , Wiceprezesa, Skarbnika i dwóch

członków.

Art.26 Zarząd jest organem wykonawczym Stowarzyszenia, kieruje jego bieżącą działalnością,

reprezentuje Stowarzyszenie wobec organów władzy, administracji lokalnej i państwowej

i innych organizacji i stowarzyszeń.

Art.27 Dla ważności pism i oświadczeń składanych w imieniu Stowarzyszenia wymagane jest

współdziałanie i podpisy Prezesa Zarządu lub Wiceprezesa wraz z jednym z pozostałych członków

Zarządu.

Art.28 Do kompetencji Zarządu należy:

1. realizowanie uchwał Walnego Zgromadzenia,

2. zarządzanie majątkiem i funduszami Stowarzyszenia,

3. przedkładanie Walnemu Zgromadzeniu wniosków o nadanie i odebranie członkostwa honorowego,

4. przedkładanie Walnemu Zgromadzeniu wniosków o przystąpienie do stowarzyszeń i organizacji krajowych lub zagranicznych,

5. opracowanie rocznych preliminarzy budżetowych i przedłożenie Walnemu Zgromadzeniu,

6. podejmowanie uchwał o nabywaniu, zbywaniu i obciążaniu majątku ruchomego

Stowarzyszenia do wartości 1000Euro,

g. przyjmowanie i skreślanie /wykluczanie/ członków zwyczajnych i wspierających,

h. powoływanie grup roboczych i komisji oraz zatwierdzanie planów ich pracy.

Art.29 Obowiązkiem Zarządu jest zwołanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia każdego roku najpóźniej

do dnia 30 kwietnia.

Art.30 Zarząd zobowiązany jest do przedłożenia Walnemu Zgromadzeniu corocznego sprawozdania

z działalności Zarządu, bilansu i sprawozdania finansowego.

Art.31 Posiedzenia Zarządu odbywają się w miarę potrzeby jednak nie rzadziej niż raz na kwartał.

Prezes Zarządu z własnej inicjatywy lub na wniosek co najmniej dwóch innych członków Zarządu

może zwołać dodatkowe posiedzenie. W posiedzeniach Zarządu mogą brać udział z głosem

doradczym członkowie Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego i zaproszeni przez Zarząd goście.

Art.32 Zarząd do wykonania swoich funkcji kierowania Stowarzyszeniem może zatrudnić niezbędny

personel. Prace biura nadzoruje Prezes lub Wiceprezes SŚPON.

KOMISJA REWIZYJNA

Art.33 Komisja Rewizyjna jest organem kontrolnym Stowarzyszenia. Składa się ona z trzech członków

powołanych przez Walne Zgromadzenie.

Art.34 Zadaniem Komisji jest:

a. kontrola całokształtu działalności Stowarzyszenia w szczególności działalności finansowo

gospodarczej, pod względem celowości i rzetelności,

b. występowanie do Walnego Zgromadzenia i Zarządu z wnioskami wynikającymi z ustaleń

kontrolnych,

c .żądanie udzielenia przez Zarząd wyjaśnień,

d. składanie sprawozdań Walnemu Zgromadzeniu.

SĄD KOLEŻEŃSKI

Art.35 Sąd Koleżeński składa się z pięciu członków powołanych przez Walne Zgromadzenie.

Art.36 Sąd Koleżeński powoływany jest do rozstrzygania spraw związanych z nieprzestrzeganiem

przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, Kodeksu Etyki i Standardów Zawodowych

Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz sporów pomiędzy członkami SŚPON.

Sąd Koleżeński ma także kompetencje Sądu Polubownego.

Art.37 Od orzeczeń Sądu przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia, którego uchwała

jest ostateczna.

Art.38 Tryb działania Sądu określa regulamin uchwalony przez Walne Zgromadzenie. Sąd składa

coroczne sprawozdanie z działalności na Walnym Zgromadzeniu.

MAJĄTEK STOWARZYSZENIA

Art.39 Na majątek Stowarzyszenia składają się nieruchomości, ruchomości i fundusze.

Art.40 Fundusze SŚPON stanowią:

a. wpisowe i składki członkowskie

b. dotacje i subwencje

c. wpływy z działalności statutowej

d. darowizny, zapisy itp.

e. kary pieniężne orzeczone przez Sąd Koleżeński

6. wpływy z działalności gospodarczej.

Art.41 Wpływy z działalności gospodarczej wykorzystywane są na cele statutowe.

ROZWIĄZANIE STOWARZYSZENIA

Art.42 Decyzję o rozwiązaniu SŚPON może podjąć jedynie Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie

specjalnie w tym celu zwołane.

Art.43 Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie, o którym mowa w art.42 określi w uchwale cel, na który

przeznaczony zostanie majątek SŚPON i powoła komisję likwidacyjną.

PRZEPISY PRZEJŚCIOWE

Art.44 Dotychczasowi członkowie zwyczajni, którzy po wejściu w życie przepisów ustawy z dnia

21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami nie posiadają licencji zawodowej

pośrednika w obrocie nieruchomościami mogą zachować swoje prawa.